Veel gestelde vragen ... en antwoorden

De kosten van een taxatie van een woning zijn vanaf € 750,-- incl. BTW en incl. validatiekosten. 

De kosten van een taxatie van een appartement zijn vanaf € 795,-- incl. BTW en incl. validatiekosten.

Neem contact op voor de exacte kosten van de taxatie met bijzondere voorwaarden (verbouwing, verhuurde staat).

Neem contact op voor de exacte kosten van de taxatie van bijzonder onroerend goed.

Het kan zijn dat er een verschil zit tussen de prijs die u voor uw (nieuwe) huis heeft betaald (de koopsom) en de getaxeerde waarde. Als uw woning veel lager wordt getaxeerd dan de aanschafprijs, zult u als koper het verschil zelf bij moeten leggen of kan de koop niet doorgaan.

Nee, het taxatierapport moet worden gemaakt door een onafhankelijke taxateur. Er mag geen enkele vorm van belangenvestrengeling zijn. 

Het NWWI stuurt u, nadat u een gevalideerde taxatie heeft aangevraagd, een bevestigingsmail als de opdracht is geaccepteerd door de taxateur. Hierbij wordt u gevraagd om de gegevens te bevestigen. Dat gebeurt in verband met de Europese regelgeving. Taxatieopdrachten en de inhoud daarvan (wie bent u, wat laat u taxeren en waarom?) moeten schriftelijk vastgelegd worden. Dat mag sinds een aantal jaar ook via mail. U moet de gegevens dan ook bevestigen voor een vlotte doorloop van het taxatieproces.

Een taxatierapport is 6 maanden geldig. Na deze periode accepteren de meeste banken en geldverstrekkers het taxatierapport niet meer. Het rapport updaten met een nieuwe datum is niet toegestaan, er zal dan opnieuw een taxatierapport gemaakt moeten worden.

Bent u benieuwd naar de status van uw taxatierapport en wilt u bijvoorbeeld weten of de taxateur het rapport al heeft gereed gemeld? U kunt dit navragen bij uw taxateur.

De taxateur bezoekt en taxeert uw woning op een afgesproken tijdstip. Daarvoor moeten er (verplicht) foto's worden gemaakt van alle ruimten en de buitenzijde.  De taxateur zal u woning opmeten (of nameten als er al een NEN2580 meetrapportage is). Daarnaast beschrijft de taxateur de volgende factoren:

• staat van onderhoud
• indeling
• de constructie en de gebruikte materialen
• de kwaliteit
• de mate van isolatie en energiezuinigheid
• de verplichtingen en rechten (zoals overpad, erfpacht, splitsingsakte, huishoudelijk reglement)
• het bestemmingsplan
• de energievoorzieningen
• de kadastrale gegevens

Nee, een waardebepaling is een grove schatting van de waarde van een woning en is niet te vergelijken met een taxatie. De waardebepaling dient meestal als een basis om te komen tot een vraagprijs voor een te verkopen woning. Taxatiehuis Midden-Holland doet uitsluitend taxaties en geen waardebepalingen.